2 580 000 €
A VENDRE – Maison global – 8 chambres / 420 m2 / 2 580 000 €
SIMPLY-UP Immobilier vous présente cette maison familiale des années 70, offrant près de 420 m² habitables au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et arboré. Généreuse en volumes, elle bénéficie d’un fort potentiel de transformation et d’une vue dégagée sur la Tour Eiffel et La Défense.
Les deux niveaux principaux accueillent aujourd’hui une grande famille dans un confort remarquable grâce à des espaces de vie spacieux et huit chambres.
Chaque étage peut également fonctionner de manière indépendante, permettant d’imaginer des espaces dédiés pour offrir plus d’autonomie à chacun, accueillir des proches dans d’excellentes conditions, ou organiser la maison autour de différents rythmes de vie tout en conservant une harmonie familiale naturelle.
EN SAVOIR PLUS SUR LES DIAGNOSTICS
La maison se compose aujourd’hui de quatre niveaux, dont le premier, entièrement situé en rez-de-jardin, constitue un espace à fort potentiel pour imaginer de nouveaux usages. Dès l’arrivée sur la propriété, on découvre plusieurs places de stationnement privatives, ainsi qu’un vaste box capable d’accueillir deux véhicules côte à côte, un avantage rare dans ce quartier très résidentiel.
Ce niveau inférieur abrite également plusieurs pièces de rangement qui permettront à de futurs occupants d’organiser l’espace selon leurs besoins, que ce soit pour du stockage, pour un atelier, ou pour créer des pièces techniques essentielles à un projet de rénovation haut de gamme. Ces surfaces, encore brutes aujourd’hui, offrent une base solide pour développer une nouvelle configuration fonctionnelle et adaptée à un mode de vie contemporain.
En avançant vers l’entrée, un grand porche couvert se présente comme un espace de transition généreux et accueillant, idéal pour imaginer une mise en scène élégante de l’arrivée dans la maison. Ce porche mène à un hall d’entrée spacieux, pensé à l’époque pour offrir une vraie sensation de volume dès les premiers pas.
Ce hall dessert immédiatement la cage d’escalier centrale, qui relie ensuite les trois niveaux supérieurs de la maison. Cet élément architectural, situé au cœur de la bâtisse, permet d’imaginer facilement une circulation repensée, plus contemporaine, ou même une transformation esthétique forte autour d’un escalier revisité, ouvert ou modernisé, selon les futurs travaux envisagés.
Le rez-de-jardin ne se limite pas à ses volumes techniques. Il comprend également deux caves supplémentaires, parfaites pour organiser un espace de conservation, de stockage de vins ou d’archives selon les besoins. L’ensemble de ces surfaces contribue à faire de ce niveau une base fonctionnelle riche, facilement exploitable dans le cadre d’une rénovation globale.
On trouve également sur ce même niveau une pièce aujourd’hui utilisée comme laboratoire, offrant une surface déjà aménagée qui pourrait devenir un atelier artistique, une cuisine secondaire, une buanderie premium, ou toute autre pièce technique au service du confort quotidien. Ce volume ouvre des possibilités nombreuses, tant pratiques que créatives.
Dans la continuité de ces espaces, le rez-de-jardin s’étend vers un charmant jardin d’hiver, un lieu extrêmement intimiste, pensé comme une véritable respiration au cœur de la maison. Cet espace vitré, baigné de lumière naturelle, peut devenir un coin de lecture, un salon détente végétalisé, ou encore un espace bien-être connecté au jardin principal.
Ce jardin d’hiver permet également un accès direct à l’extérieur et offre un lien fort entre l’intérieur de la maison et le terrain arboré. Il constitue un point de départ idéal pour imaginer une terrasse, une extension, ou une redéfinition paysagère, créant ainsi un ensemble harmonieux entre les différents niveaux et les espaces de vie extérieurs.
Dans sa configuration actuelle, ce niveau bas représente un socle solide pour bâtir un projet architectural ambitieux. Grâce à ses volumes, ses accès multiples et sa connexion directe au jardin, il peut être transformé en espace de vie à part entière, en suite indépendante, en salle de sport, en espace professionnel ou en zone de détente selon les envies des futurs propriétaires.
Ce rez-de-jardin, déjà riche en surfaces et en possibilités, n’est que le point de départ d’une maison aux volumes exceptionnels, répartis sur trois niveaux supplémentaires offrant chacun leur propre potentiel d’aménagement. La suite de la visite promet des pièces vastes, des espaces lumineux, et surtout une vue remarquable sur les plus beaux symboles du paysage parisien, faisant de cette propriété un lieu unique à révéler entièrement.
Si tu veux, je peux maintenant poursuivre avec les trois niveaux restants dans la même structure, ou bien développer la suite sous un autre format.
Les deux niveaux principaux, aujourd’hui organisés comme un vaste espace familial articulé autour de huit chambres, offrent une capacité exceptionnelle pour accueillir une grande famille dans un confort absolu. Les volumes sont généreux, lumineux, parfaitement distribués. Cette configuration actuelle convient idéalement à un mode de vie familial intense, où chacun peut profiter de son intimité tout en partageant des espaces de vie chaleureux et aérés.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa modularité rare. Chaque étage peut fonctionner comme un plateau indépendant, permettant d’accueillir des adolescents en quête d’autonomie, d’offrir un espace confortable aux grands-parents, ou encore de créer un appartement privatif pour une famille souhaitant concilier proximité et indépendance. Les niveaux peuvent être réunis ou séparés avec une grande simplicité, selon les besoins et les projets de vie.
Le dernier étage peut être intégré au deuxième niveau afin de créer un ensemble d’exception. Cet étage supérieur dévoile une atmosphère unique et une configuration remarquable, composée d’une salle d’exposition d’environ 21 m², d’un jardin d’hiver de plus de 14 m², ainsi que d’une large véranda d’environ 30 m² qui ceinture l’espace principal. De vastes baies vitrées offrent une immersion visuelle permanente dans la nature environnante et ouvrent sur un panorama spectaculaire.
La vue, véritable signature de la maison, embrasse les jardins arborés du quartier, les toits de Meudon, ainsi que les silhouettes emblématiques de la Tour Eiffel et du quartier de La Défense. Cet espace baigné de lumière peut devenir une salle de détente inspirante, un salon panoramique, un atelier d’artiste, un espace bien-être ou tout simplement une extension raffinée de l’étage supérieur.
Ce dernier niveau, pensé comme une pièce suspendue entre ciel et nature, apporte une dimension incomparable à la propriété. Il offre un cadre idéal pour imaginer une suite parentale d’exception, un lieu de réception privilégié ou un espace intime tourné vers la contemplation et le confort absolu.
