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Immeuble Saint Maur Des Fosses 19 pièce(s)
Surface
Surface habitable
- 900 m²
Surface terrain
- 1260 m²
Descriptions
A Saint-Maur-des-Fossés, dans une rue calme, à seulement 4 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, immeuble de caractère des années 1910 en bon état général.
Édifié sur une parcelle de 1260 m², l’immeuble se compose de deux entrées indépendantes, d’un sous-sol total surélevé comprenant 23 caves et parties communes (270 m² avec possibilité de création d’appartements), et de rez-de-chaussée + trois étages d’habitation totalisant 900 m² habitables.
Il comprend 19 appartements, répartis en neuf appartements 3P et dix appartements 2P, tous actuellement loués, avec chauffage individuel électrique.
A l’arrière, très grand jardin d’environ 900 m², offrant calme et potentiel rare sur le secteur.
Revenus locatifs actuels
11 825 euros hors charges par mois
141 900 euros hors charges par an
Les loyers en place laissent apparaître un potentiel d’optimisation locative en cohérence avec les valeurs du marché.
Potentiel
– Possibilité de surélévation
– Possibilité d’aménagement des combles envisageable
– Possibilité de transformation des caves en appartements
– Fort potentiel de valorisation et d’optimisation des surfaces (sous réserve d’autorisations)
Opportunité rare à Saint-Maur, idéale pour investisseurs à la recherche d’un immeuble bien situé, sécurisé et à fort potentiel.
Diagnostics, baux, plans et dossier technique disponibles après visite.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 19 lots – dont 19 lots habitation.
Confort & Equipements
Chauffage
Mode chauffage
Mécanisme chauffage
Interphone
Digicode
Calme
Lumineux
Etat & Caractère
Etat géneral
Etat intérieur
Standing
Neuf / Ancien
Année de construction
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
ALUR — Copropriété
Informations légales obligatoires en application de la loi ALUR. Les mentions honoraires et de copropriété sont à afficher sur toute annonce immobilière.
Copropriété
Nombre de lots
Charges annuelles
Procédures en cours
Détail
Localisation
