Découvrez l’opportunité unique de posséder un somptueux palais niché au coeur de la prestigieuse Palmeraie de Marrakech, à seulement dix minutes du centre-ville et jouxtant la prestigieuse propriété AL MAJAL. Cette propriété d’exception s’étend sur un terrain total de 4 hectares, divisé en deux parcelles.

La première parcelle de 1,2 hectare est un terrain nu, offrant un potentiel immense pour des projets futurs. La seconde parcelle de 2,8 hectares comprend un majestueux palais avec six villas luxueuses.

Les six villas offrent une superficie totale de 4 500 m² habitables, incluant les parties communes, l’entrée du palais et les espaces de vie partagés. Voici la répartition :

Deux villas de 350 m²
Quatre villas de 450 m²
Rez-de-chaussée

Suite parentale
Deux salons élégants
Salle à manger conviviale
Sanitaires invités
Cuisine équipée et arrière-cuisine
Réserve et entrée de service
Jardin privatif avec piscine de 5×11 m et terrasse
A l’étage

Suite parentale
Deux chambres avec salles de bain attenantes
Bibliothèque/Bureau
Salon
Vaste terrasse offrant une vue imprenable sur l’Atlas
Ce palais est un chef-d’oeuvre d’architecture arabo-andalouse, sobre et lumineuse. Idéal pour une exploitation hôtelière, il comprend :

Une réception majestueuse avec une grande hauteur sous plafond
Une salle de réunion
Une bibliothèque et un bureau
Un spa avec hammam et salle de soins ouvrant sur une grande terrasse de relaxation
Un grand patio avec bassin desservant les six villas privatives
Chaque villa dispose d’une entrée indépendante et d’une réception spacieuse avec cheminée, salle à manger, cuisine et buanderie, ainsi que de toilettes pour invités. La grande suite du rez-de-chaussée s’ouvre sur une terrasse privative.

Les vues depuis les villas sont à couper le souffle : certaines donnent sur le golf, d’autres sur les montagnes de l’Atlas, et d’autres encore sur la Médina. La propriété est entourée de sublimes paysages, offrant une véritable oasis de calme et de sérénité.

Le domaine dispose de trois accès distincts : deux par la route de Fès et un par le circuit de la Palmeraie. Trois puits sont disponibles sur la propriété, assurant une autonomie en eau précieuse.

Une des villas est actuellement aménagée et habitée. Les autres villas, bien qu’entièrement terminées extérieurement, offrent la possibilité d’être personnalisées selon vos goûts et besoins. Tout le gros oeuvre, y compris les passages de câbles, de climatisation et d’eau, a déjà été réalisé, permettant une personnalisation intérieure complète.

Présenté par Simply-Up Immobilier, votre agence de référence pour l’immobilier de luxe à Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans une propriété d’exception à Marrakech.

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(3.09 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)